Совмещение балконов и лоджий с комнатой в Москве

Совмещение с комнатой по закону

Совмещение балкона с комнатой позволяет расширить жилое пространство, сделать квартиру или дом максимально комфортными. Процесс трудоемкий, сложный, требует соблюдения законодательных норм. Зато пространство увеличится, можно зонировать комнату, использовать ее для различных нужд. Для малогабаритных квартир решение отличное.

Можно ли законно совместить кухню с балконом

Совмещение кухни с балконом (или другого помещения) должно проводиться в соответствии с законодательными нормами. С юридической точки зрения лоджия – это неотапливаемое помещение, площадь которого в метраж жилья не входит. Ее присоединение приводит к реконструкции квартиры, процесс затрагивает текущие конфигурации, увеличивает жилое пространство.

Если в ходе проведения работ запланирован демонтаж блока окна, двери, стены (частично либо полностью), перепланировка требует согласования в соответствующих инстанциях. Технические, организационные ошибки могут стать причиной проблем с управляющей компанией, государственными органами. После совмещения расширяется жилая площадь, поэтому изменения должны быть зафиксированы.

Когда можно и нельзя делать совмещение

При совмещении балкона либо лоджии с кухней, жилой комнатой осуществляется демонтаж дверей, окон, подоконного блока, в некоторых ситуациях зон под дверным порогом и проемом, боковых стен. Это допустимо в большинстве случаев, но не во всех. Многое зависит от технических параметров объекта.

Проектная компания индивидуально рассматривает каждый случай. Например, не всегда допустимо изменять первоначальные номинальные нагрузки на инженерные сети.

Как оценить возможность перепланировки

Обратите внимание на внешнее остекление – оно может быть сделано владельцем или застройщиком, главное, чтобы соблюдалась концепция. Если нормы нарушены, при согласовании проекта совмещения возникнут трудности.

Также нужно учитывать стену, отделяющую лоджию от комнаты. Не всегда разрешается ее убрать. Сносить можно не несущие стены, и то не все. 

Убедитесь, что после расширения жилого помещения вы сможете поддерживать в нем комфортную температуру. Если это технические невозможно, проект также могут отклонить.

Площадь жилья после завершения работ изменится документально и фактически. Откажитесь от самовольного ремонта без необходимых разрешений – если нарушение будет обнаружено, вам придется устранять недочеты, а это затратно. Не хотите рисковать? Обращайтесь за помощью к специалистам нашей компании. Устанавливаем доступные цены на совмещение балкона с комнатой, не навязываем лишние услуги, всегда анализируем объект до начала работ.